В статье использована информация канала ютюб Foruhaus, на котором размещено видео “Проживание в доме на миллион” с рассказом хозяина этого дома об эксплуатации небольшого частного дома, его инженерных коммуникациях и других нюансах.
Сначала посмотрите, как строился дом за миллион.
А далее все о его эксплуатации и дизайне.
Жилой частный дом с воздушным отоплением проектировался как квартира и, в принципе, входная группа так и получилась. Но на загородном доме где-то надо грязную обувь снимать и ставить, а на улице нет никакой закрытой пристройки. Такую конструкцию не стали делать, ятобы не испортить форму куба, в которой построен дом. Поэтому здесь сделана легкая металлическая конструкция. Сверху композитная панель как козырек от солнца. Так как крыльцо надо было планировать сразу, его надо было заливать бетоном вместе с фундаментом. Сделать термовставку для того, чтобы не связывать их термически, но при этом, чтобы они были жестко связаны между собой. Пришлось сделать деформационный шов для того, чтобы отвязать отмостку от самого фундамента дома.
Прихожая
Дом внутри это самая настоящая городская квартира. Вход в коридор – маленькая прихожая. Здесь не хватает окна, потому что была скопирована планировка квартиры. Здесь немного не не хватает света, поэтому приходится зажигать свет или держать дверь открытой в соседней комнате.
Рабочий кабинет
Рабочий кабинет для грязных работ, здесь 6,5 квадратных метров, находится электрический ввод. Здесь низкие потолки, так как проходят воздуховоды систем отопления. Пришлось в этой комнате опустить потолок ниже, здесь высота 2,5 м, в остальном доме 3 метра. Электрический щиток на весь дом, 36 позиций автоматов.
Все сделано в соответствии с ПУЭ, стоит дистанционный контроль электроэнергии. На мобильном телефоне видно расход электроэнергии в текущий момент, можно посмотреть историю. Здесь же управление греющим кабелем, автоматика на канальные кондиционеры и счетчик для технического учета. Основной электрический щиток находится с уличной стороны дома.
Кабинет
Кабинет, это смежная комната вместе со спальней, в сумме их площадь 20 квадратных метров. Здесь компьютерный стол для работы, шкаф для одежды. Отделка стен – гипсовая штукатурка 6 миллиметров, потом шпаклевка тонким слоем и покрашенные стеклотканевые обои. Они были выбраны потому, что данный материал прочный. Если дом будет замораживаться зимой, они не отвалятся. Потолки – оштукатуренные балки по сборно-монолитному перекрытию, покрашенные в белый цвет.
Спальня
Смежная комната, здесь расположена кровать. Это самая дальняя часть здания от кухни и санузла. Самое тихое и комфортное место. Здесь половина комната 10 квадратных метров. Больше, по мнению хозяина, не нужно для сна.
Детская
Еще одна комната, это детская. Здесь 14 квадратных метров. Поставлена кровать, шкаф, детский столик.
Воздушное отопление
В доме используется один из распространенных вариантов – воздушное отопление с подачей воздуха под потолком. Это сделано для того, чтобы обеспечить лучшую циркуляцию воздуха по всему помещению.
Решетка кондиционера была отпущена к полу. Сделан огромный воздуховод. Во всех дверях во всех помещениях сделаны специальные решетки. Воздушная система была выбрана потому, что есть лимит электрических мощностей и никаких других источников тепла, кроме электричества, нет. Самое главное, здесь не нужно отдельного помещения для котельной.
В летнее время система отопления может работать в качестве кондиционера. На решетке установлен дистанционный датчик, по которому на смартфоне можно посмотреть, какая температура на всасывании воздуха.
Освещение
В доме везде светодиодное освещение. Всего 55 ламп, суммарное потребление 250 ватт. Они унифицированы, у всех одинаковые патроны. Лампы установлены на стенах, а не на потолке. Свет либо отраженный, либо направлен в рабочую зону.
Кухня – гостиная
Самая главная комната в доме – кухня, гостиная. Ее площадь 20 квадратных метров. Имеется зоны для приготовления пищи, для приема и диван для отдыха.
Через раздающие воздуховоды горячий воздух подается во все помещения. В данном помещении они сделаны своими руками в форме короба. В некоторых помещениях установлены в подвесном потолке.
Кухонный гарнитур вместе с холодильником обошелся в 50000 руб.. Очень большую стоимость кухни составляют лицевые фасады. Обычно они стоят дороже, чем каркасы шкафов. Здесь удалось найти фасады, которые по 100-150 руб, Поэтому удалось снизить общую стоимость. Выбиралась оптимальное соотношение цена качество. Настоящее время считается что лучше использовать полированный металл, а белый считается бюджетным материалом. В результате белые стоят дешевле, а по качеству они идентичны полированным.
Покрытие пола
На полу совмещенное покрытие – плитка и ламинат. То есть сделан холодный пол, но таков он только номинально. Плитка от входа в дом до санузла, на этом пути может распространяться как раз наибольшее количество грязи. В комфортных зонах отдыха – ламинат. Никакого явного дискомфорта от хождения по плитке нет, летом она абсолютно теплая. Зимой все же приходится ходить в тапочках. Подогреваемых зон на полу нет.
Интернет и дистационное наблюдение
Интернет обеспечивается обычным 3G модемом. Роутер раздает его по wi-fi на весь дом. Рядом стоит видеорегистратор, который обслуживает камеры видеонаблюдения по периметру. База осуществляет связь с радио-датчиками, которые сообщают информацию о температуре и влажности, могут выполнять охранные функции по периметру дома. Датчики расположены в колодце, летней кухни, в разных частях дома. На смартфоне появляется вся информация о влажности, можно посмотреть графики за прошедшее время, приходят уведомления в реальном времени о том, что происходит в доме.
Водоснабжение
Когда вы покидаете дом, желательно отключить питание насоса водоснабжения, потому что в случае аварии насос будет работать до бесконечности, высасывая всю воду из колодца, а вода зальет дом. Самый простой способ – при входе в дом сделать выключатель, который вы будете выключать, выходя из дома. Можно поставить систему, которая будет защищать от протечек и датчики будут расположены по всему дому, в случае протечки они отключают насос.
Стоит нагреватель на 80 литров. Такого объема достаточно на семью из трех человек. Проблем с горячей водой нет. Выключатель управляет вытяжным вентилятором. Включен постоянно и обеспечивает приток свежего воздуха до 60-70 кубометров в час. Вся система управления водоснабжением в нише под ванной. Здесь последовательное подключение всех потребителей, стоит регулятор давления для того, чтобы сгладить пики при включении и выключении насоса. Удобно то, что нет отдельного помещения под инженерные системы. Все спрятано в уже существующую нишу.
Вентиляция.
В многоэтажных домах тяга естественной вентиляции обеспечивается перепадом высоты. В малоэтажных домах такой тяги не будет, поэтому в таких домах должна быть приточная вентиляция. Обычно самый простой расчет делается не по площади дома, а по количеству людей, там находящихся. Простой расчет – 30 кубометров в час на одного человека. Соответственно, если в доме находятся 2 человека, нужно 60 кубометров свежего воздуха в час. Этот воздух должен поступать с улицы. Зимой его нужно обязательно подогревать до того, как он попадет в дом. Если мы берем уличный воздух с температурой -10 градусов, подаем его в дом, то он будет замерзать. Система отопления канальным кондиционером компенсирует теплопотери, поддерживая комфортную температуру 22 градуса. При этом не учитывается система вентиляции. Там стоит отдельный канальный подогреватель, который греет воздух. На контроллере задается температура, до которой нужно нагреть воздух на притоке. Приток обеспечивается вытяжным вентилятором,, который установлен в санузле. Циркуляция по всему дому задействована вместе со всей системой воздушного отопления. Расход электроэнергии на систему вентиляции, в частности, на подогрев приточного воздуха, составляет примерно треть от расходов на отопление. Условно, в зимний месяц расходуется 600 киловатт-час электроэнергии на поддержание тепла в доме. К ним добавляется еще 300 – это система вентиляции.
Канальный кондиционер на улице
Здесь находится система отопления, канальный кондиционер. Это единственный источник тепла дома. Здесь же электрический ввод. Правильнее было бы сделать его в виде подземной коммуникации, но кабель протянут по воздуху. У канального кондиционера номинальное потребление 2 киловатта. На выходе от 4 до 8 киловатт тепла. Для дома площадью 72 квадратных метра его достаточно даже в морозы -20.
Во влажную погоду, примерно при нулевой температуре, возникают некоторые проблемы. Он начинает обмерзать. От кондиционера стекает вода на площадку в огромных количествах и накапливается в лед. Раньше приходилось сбивать ее топором и куда-то выносить. Приходилось ставить ящик, обкладывая его пленкой и периодически всё это выносить. В течение зимы это приходилось делать несколько раз.
Зимой, во время разморозки, вода не успевает дойти до земли в холодную погоду. Она начинает скапливаться на поддоне самого блока. Постепенно этот лёд начинает замерзать и выдавливать раму, на которой стоит вентилятор. Лопасти цепляются за корпус и вентилятор ломается. Это стандартная ситуация, если нет подогрева поддона. Пришлось установить подогреватель отдельно. Это решило проблему при температуре до минус 25 градусов.
Септик
В начале строительства была возможность выкопать яму под них. Туда были заброшены бетонные кольца. Имеется 6 колец по 2-3 секции. По ошибке не сразу было установлено бетонное одно, поэтому пришлось бетонировать потом.
Водоснабжение
Водоснабжение организовано из простого колодца на 7 колец. Для поливки сада установлен отдельный насос. На дом стоит скважинный насос, который подключен только к дому. Садовый уличный насос убирается на зиму, а для дома эксплуатируется круглый год. Подвод от колодца к дому сделан глубоко, на глубине 50 сантиметров.
Дополнительно он утеплен. Была использована канализационная 110 миллиметровая труба, внутренние проложена дополнительное утепление. Это позволяет заменить трубу при необходимости, не раскапывая, ничего не ломая. Там также стоит температурный датчик, который может быть дистанционно подавать информацию об уровне воды в колодце.
Прошел год эксплуатации дома, никаких особых серьезных проблем не было. Семью все устраивает.